杭州市滨江区长河镇历史悠久，从南宋至今，该地形成了以来氏家族为主的风土聚落。当地的许多地标性建筑如：来氏宗祠、九厅十三堂等今天大都已经湮灭；聚落中的历史商业街区也遭到冷落，研究他们的形成发展及其历史意义是本文的目的所在。全文共分四个部分，第一部分，从来氏聚落的源流入手，从共时性和历时性两个方面，详细阐述了聚落演化的全过程，并通过对聚落内部主要建筑特征的分析，阐释长河地方建筑的独特之处。第二部分，从文化地理学的视角来分析聚落内部地脉构成的特征，指出自然因素对聚落空间形态所造成的影响，并讨论了风水理论和因地制宜的务实观念对聚落空间形态构成的重要意义。第三部分，从宗法制度及家族观念入手，深入剖析其对来氏聚落内部结构和空间形态所产生的决定性因素，并对反映来氏家族文化的多处重要节点进行了历史性的分析与考证，其中包括来氏宗祠、 九厅十三堂”等重要的历史空间节点。最后一部分，作为研究的结论，指出长河来氏聚落是宗族聚落残存的“活化石”。然后，对聚落内的建筑遗存进行价值评估，从而更明晰其历史价值、使用价值和艺术价值。最后，笔者提出对聚落未来命运的展望。