上海里弄的建筑机能老化和居住人口膨胀等负面因素在解放后日益突出，为此相应采取了一系列再生措施。目前，经过了市场经济背景下的两轮旧区改造，日益上涨的拆迁成本使上海里弄的再生进程趋缓，意味着为数众多的弄堂在新一轮旧改形势下将经受原地原状搁置的持久煎熬，也意味着建筑与居民原地改善型再生渐成大势所趋，并演生为具有迫切性、挑战性、应用性的研究课题。因此本文的研究重点是：里弄在基本保留原有建筑原有居民、延续普通居住功能的前提下，如何实现兴利除弊的里弄再生。 
        现有公认的几种里弄 再生模式（新天地、建业里、步高景、田子坊等），从表象看各自的再生“语言”殊异，在横向比较分析时如果不纳入同一标尺的衡量“语系”，就容易止步于无交集的模式语汇归纳或评论，陷于“语言”纷争的迷阵。为此笔者试图针对里弄的共性特征——混合共生这一现象进行解析，引入共生原理作为统一的参照体系和衡量工具，期许在不同模式语言之间建立直译的中介平台，通过里弄内在关系的共生类型变化分析其再生效果，从而加以有效的比较分析，并得出可资借鉴的结论。
        而后选取新兴顺里作为上海里弄的典型样本进行内容挖掘和价值重估，在深入调研探清新兴顺里的特征和间题、阐明新兴顺里再生思路的基础上，进行再生方案的假想设计，包括总体及单体平面、立面设想等，通过再生前后的对比分析进一步论证方案的可行性及合理性，由此演生为上海里弄的一般再生模式——即着眼于多元融合共生原理的合理调适。